FLOWご購入までの流れ

• STEP 1

  

  ご相談・ご案内

  マイホームが欲しい理由をもう一度見直してみましょう。
  現在の住まいが手狭で…、周りの友人が家を建てたから…、家賃がもったいない等々、理由は違えど目的は同じ。明確な目的をもってマイホーム探しのスタートです。まずは、満たしたい希望条件を整理して、予め優先順位をつけておくことをお勧めします。ご購入される方の立場に立って、様々なご要望やご期待にお応えするためのご提案をいたします。

• STEP 2

  

  資金計画

  不動産の購入は土地・間取は大切ですが、お金のことはもっと大切です。維持のランニングコスト、数年先のライフスタイルの変化も視野に入れて計画しましょう。(マイホーム購入に充てられる自己資金の額と月々の返済額、ボーナス時の返済など)

• STEP 3

  

  物件紹介・現地見学

  「百聞は一見に如かず」気になる物件は必ずご自分の目で確かめましょう。事前に日時を打ち合わせしておけば、土日の見学会以外でも現地へのご案内をいたします。時間帯を変えて見るのも良いでしょう。物件によっては建築中のものもありイメージしづらい、キッチンの色、お風呂の広さ、といったものがあると思います。その場で気になるところは遠慮なく質問してください。周辺環境等、意外な発見があるかもしれません。

• STEP 4

  

  住宅ローン審査

  気に入った物件が見つかったら、詳細な資金計算をします。
  当初決めた予算とかけ離れていないか、諸費用にはどんなものが含まれているのか、購入後に掛かる経費はいくらくらいなのか、物件は決まってもローンが組めるかどうか、など。お任せ下さい!!当社は銀行等に精通しているので、提出書類の用意と用紙の記名押印だけしていただければ面倒な手続きは全て代行致します。但し正式な融資承認はこの段階ではもらえないのでご注意。正式申込みは契約後に行います。事前審査の承認が得られていれば本審査の承認もほぼ問題ありません。

• STEP 5

  

  購入意思表示

  ご家族の意見がまとまれば売主に対して購入の意思表示をします。
  ・諸事情による申込の撤回は可能ですが、安易な気持ちでの申込は避けてください。
  ①購入の意思表示→『買付証明書』の提出
  ②資金計画を明確にする→住宅ローンもしくは現金での購入
  ※住宅ローンを組まれる場合は、事前に金融機関の事前審査の承認を得る必要があります。(参照:step４)
  上記の２点を揃えてから契約を執り行います。

• STEP 6

  

  売買契約

  ご契約時は手付金・印紙代・ご印鑑をお持ちください。
  契約書類などの手続きを進めていきながら、今後の流れをご説明いたします。

• STEP 7

  

  住宅ローン本申し込み

  契約を結んだら、ローンを申し込みます。
  お申し込み方法のご説明や手続きのお手伝いなど、きめ細かくサポートいたします。

• STEP 8

  

  金銭消費貸借契約

  住宅ローンの本審査承認後、金融機関とお金を借りる契約を行います。

• STEP 9

  

  お引越し前の物件確認

  ユニットバスやキッチンなどの設備機器の説明・お手入れの仕方などのご説明をいたします。

• STEP 10

  

  決済・お引渡し

  お客様・当社スタッフ・司法書士が銀行に集まります。 お客様と売主の所有権移転登記に必要な書類を司法書士に確認していただきます。

• STEP 11

  

  お引っ越し

  新居へのお引越し、おめでとうございます！
  お引渡前にライフラインの名義変更、引越し業者の手配を行いましょう。些細なことでも構いません、気になる点がございましたら、遠慮なくお気軽にご質問ください。